出版時間：2019/01/03 10:02

台中七期重劃區住宅價格高，百米摩天住宅更一棟棟恨天高，夜晚引領天際線的尤以商辦摩天樓最搶眼，近3年不少開發商看準商辦需求，逐漸轉型推出指標摩天商辦，主力每坪30~40萬元，相當於住宅類的半價，吸納資金停泊投資，頂級商務中心、頂級健身房及醫美等產業紛紛進。業者認為，「當地未來5年將從傳統豪宅區塊、轉型邁向進入下一波高度商業化熱區」。過去台中以出口、傳統科技產業為主，許多辦公室即直接設置工廠內，不過隨著傳統機械機具製造業逐步升級為精密機械科技，辦公室升級亦同步進行升級「品牌經營」，超級指標商辦如「CBD」、「NTC商貿中心」陸續落成後，今年還將有超級旗艦商辦「聯聚中雍大廈」，高192米，戶戶3億元；2022年還將有地標「台中之鑽」落成，一步步推升七期轉型。照實價登錄統計，目前7期平均商辦成交價約30萬元、單坪租金765~1100元之間，已是中部之最，對比台中台灣大道中古商辦，至少有2倍以上價差、租金差，但依舊阻擋不了頂級產業進駐，像是今年進駐的頂級健身房，單層佔地超過600坪，年費高達30萬元，為中部最高檔，其他還有銀行、頂級醫美都早已卡位，相中的即是七期氣派門面地位，又具有全國高度知名度。在泰國從事運輸業逾20年的台商王崑霖，近年因地緣需求，選擇返台投資開設共享辦公室、倉儲及藝廊空間，正好七期頂級商辦氣派門面，補足他的需求。他說：「當時選擇購置商辦是以台中、台北做比較，七期當時有不少頂級商辦推出，對比同等級的辦公成本，兩者相差至少3~4倍，因此選擇低基期的地方購入。」七期房仲廖香婷指出，建商近年改推商辦型產品，除了吸引資金目光，背後還象徵的是龐大投資潛力，也讓七期成為中部唯一高樓商辦最密集熱區，「當產業進駐，工作人口就會進來，也會帶進更多居住、高端租屋需求，目前盤整中的七期豪宅市場，也將進入下一里程碑」。（王鈞生／台中報導）