2018年12月18日 04:09 工商時報 文／蔡惠芳 世紀標案「台北雙子星」在藍天電腦＋宏匯集團、香港南海控股＋馬來西亞馬頓集團兩大團隊，短短1個半月連續成功闖關成功資格審查、規格標。接下來，究竟何者雀屏中選？決勝關鍵，將在於價格標。價格標關鍵數字有2個，一是「最低分配比率」、二是「回租租金」。誰的出價能力高、誰比較「敢」出高價，「台北雙子星」開發權就屬誰。「臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區C1／D1（東半街廓）土地開發案」的「台北雙子星」經10月1日截標日止，共有藍天電腦＋宏匯公司，以及香港商南海發展＋馬來西亞商馬頓公司等2組申請人正式投標，確定此次第六度招標，有希望不致流標。北市捷運局在11月6日已正式上網，公告17位規格標的評審委員名單，11月28日，又變更了其中1位。經資格審查結果，12月3日確定2組團隊都通過資格標審查，雙雙進入規格標審查程序，並公告規格標評審的評選會議規則，至上周12月14日，分別進行規格標的評選會議簡報。全案本周明朗化，2組團隊在團隊經驗實績、設計與營運管理競爭後，雙雙超過80分門檻，並闖關成功，進入「價格評比」，進入價格標的最後決戰線。預期快則本周、慢則明年初，「台北雙子星」價格標可望開出，屆時最優申請人將正式取得打造未來的「台北門戶」門票。至於價格評比的方式，是投標人承諾給予地主的「最低分配比率」及「回租租金」計算價格評比分數（底分75分），高於底價且最高分者為最優申請人。因此，決勝點最後將在於價格，以「出價高者」得標，最後是一翻兩瞪眼，就看誰「敢」出價。評比關鍵之一的「最低分配比率」，C1基地至少55％、D1基地至少50％。不過投標人每增加1％給地主，分數就增加1分，並按C1、D1基地權重各35％比率計分。至於「回租租金」，自營運日起的第一年，平均每月租金不得低於1,700元，如果每坪月租每加50元，分數就增加1分，租金按權重30％比率計分。據悉，最終價格標確定最優申請人後，經台北市長核定，才可望對外公告。(工商時報) https://www.chinatimes.com/newspapers/20181218000226-260202